| 通过广告找房子
房地产广告，为消费者提供了常用的获得房源信息的渠道。通过看广告，消费者可以认识卖方、把握市场行情、了解房屋种类以及判断房子是否满足自己的要求。
常见的房屋广告形式有：
A、报刊杂志。除了精美的广告语句：楼盘特色、景观环境、区域交通等，还包括：地理位置、销售价格、开盘日期、房型类型、推出套数、联系方式等。
B、户外广告。包括路牌、灯箱、车体、墙体、引导旗等。这些广告更着眼于楼盘、开发商品牌宣传，一般不会包括价格、房型等销售信息，通过广告，消费者可以获得楼盘名称、特色卖点、地址和联系方式等，不妨按图索骥。
C、楼书及宣传单片。售楼处一般有推出房型、介绍规划布局、突出楼盘卖点的宣传单片，中介公司有时也在街上散发“薄纸片”。一些中高档楼盘还会印制一些质量考究、编纂精美、装潢精致的楼书，一般只发给目标客户。
注意广告陷阱：
| 广告陷阱 |
常见表现形式 |
真相 |
应对策略 |
| 价格陷阱 |
“最低价”、“起价”、“均价”看上去很美。 |
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| 位置陷阱 |
广告上看距离市中心或CBD挺近，与绿地毗邻，轨道交通，乘车方便。 |
1、以直代曲，以点代面，扭曲距离，给人错觉，以为地段极佳。
2、只标大道，不画小巷，给人错觉，以为交通极佳；
3、以理论时间为考量，实际经常交通堵塞；
4、以为在某区域高尚地段，实际是邻近区域。 |
1、注意图上细节，对照标准地图，睁大眼睛看仔细；
2、眼见为实，实地考察一番。
3、上下班高峰体验各种交通工具。 |
| 文字图片陷阱 |
广告图片美仑美奂，绿地开阔，景色宜人；文字描述如诗如画；“园林”“天然河”“与××毗邻” |
1、图片有可能是电脑合成，或经过精心绘制，即便实景拍摄，也经过加工；
2、文字描述华而不实，空洞无物；
3、“园林”可能不过指的是几棵树，“景观”有景却不能观或只有少数楼层才可以观，“天然河”有可能还是臭水沟，“与××毗邻”，说不定要步行10分钟以上，纯粹是“傍大款”。 |
1、实地考察，眼见为实；
2、调查开发商信誉，重视开发商资质；
3、签合同，多留心，将广告所称内容列为附加条款 |
| 其他陷阱 |
绿地陷阱：夸大绿化率 |
实际绿化达不到广告宣传水平，后期开发“吃”前期绿地 |
实地考察，合同落实 |
| 容积率陷阱：标榜超大栋距 |
由于楼层高，实际容积率过高，栋间距不足 |
抽空到工地考察，参照楼层综合考虑 |
| 付款方式促销陷阱：买房送车送几日游等 |
“羊毛出在羊身上”，高奖励意味着高价格 |
记住：赔本的生意是没有人做的 |
| 物业陷阱：标榜国际化的物业管理 |
实际国际物业公司只是管理顾问，或是物业管理水平一般，或物业管理费用极其昂贵 |
参考类似案例，考察商家信誉。 |
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