一季度杭州写字楼租金环比上涨3%

　　据世邦魏理仕统计，2008年第一季度，杭州写字楼租金环比上涨3%，约每月每平方米117.7元；新增供应量2万平方米，优质写字楼总存量达到了117.4万平方米，环比增长1.7%，同比上升1.7%，其中空置率延续了下降的趋势，降为9.8%。

　　在写字楼销售方面，杭州的报价在每平方米20325元左右，较上个季度上涨了1.7%。

　　目前，杭州优质写字楼主要集中在三大商务区：黄龙地区的黄龙体育中心、武林广场区域及庆春路-凤起路区域。

　　08年一季度，杭州高档租金涨幅出现回落，环比上涨0.3%，平均租金达到了每月每平方米为69.1元。高档公寓售价为23715元/平方米，上涨了3.0%。

　　另外，杭州服务式公寓租金每月每平方米为500元，相比上季基本持平；高档别墅租金每月每方米为79.8元，环比上涨2.6%，平均售价达到了43760元/平米，环比增长7.5%。

　　目前，杭州高档住宅主要分布在六大区域：武林广场、湖滨、吴山、钱江新城、之江和城西地区。

  
　　08年一季度，杭州工业用地价格略有上涨，平均价价格每平方米325元；工业物业总体租金水平则出现加速上涨，季度环比上涨2.6%，约每平方米14.9元。

　　在工业用地价格中，研发物业的月租金最高，达到了每月每平方米20.9元，工工业厂房相对较低，为每月每平方米11.9元。据了解，目前国家级工业园区新增土地供应非常，预计土地价格未来可能出现加速上涨。

　　目前，杭州拥有4个国家级工业区，分别位于滨江区的杭州国家高新技术开发区、位于下沙的杭州经济技术开发区、杭州出口加工区和位于萧山的萧山经济技术开发区。

　　另外，杭州还有7个经济开发区，包括杭州钱江新城经济开发区、富阳经济开发区、临安经济开发区、余杭经济开发区、桐庐经济开发区、建德经济开发区及淳安经济开发区。

　　08年一季度，杭州优质商铺租金继续出现加速上涨，首层和二层优质商铺租金分别上涨了9.5%和7.7%。由于一季度元华商场继续处于歇业状态，杭州优质商铺的空置水平保持在高位，达到了11.2%。

　　目前，杭州市有三大主要零售区域，包括武林广场、湖滨地区及吴山，其中优质零售项目主要集中在延安路、武林广场及湖滨地区。