公积金限贷带来的效应

        从12月6日开始，宁波市区个人住房公积金贷款最高限额由原来的40万元下调到25万元。此前，包括江苏南京、浙江绍兴、嘉兴、湖州在内的国内不少城市已然先行收紧了公积金房贷。作为楼市的调控手段之一，公积金限贷究竟会带来怎样的效应？

       各地纷纷收紧公积金房贷

       今年以来，对公积金住房贷款进行限制并不是宁波一地的单独行为。早在宁波之前，江苏省南京市、浙江省嘉兴市、湖州市、舟山市以及浙江省直住房公积金管理中心等都已对公积金贷款制度进行了调整。虽然具体的措施不同，但其政策指向却是一致的——即收紧公积金贷款闸门。

     “从8月下旬开始，我们主要从以下几方面对公积金贷款政策进行了调整。首先规定住房公积金二次贷款申请时间应在首次结清并正常缴纳一年以上；同时暂停对余杭、萧山、富阳等区域的住房贷款申请；对房龄20年以上的二手房贷款也暂停受理；还有就是规定职工提取公积金还贷的，支取额度不超过当期还本付息的一半。”浙江省直住房公积金管理中心一位负责人告诉记者。

        限贷住房公积金是为何？

        进入今年以来，不少地区之所以选择收紧住房公积金贷款的闸门，原因是持续的增量贷款让公积金面临资金紧张局面。如不加以限制的话，公积金的“蓄水池”将面临被抽空的风险。

        以浙江省直住房公积金管理中心为例，该中心一名负责人告诉记者：“中心10家委托贷款银行，有7家半年就完成或超过了全年的自报计划，上半年公积金贷存比就已接近警戒值。如果不加以适当调整限制的话，可能会造成入不敷出的资金紧张局面，影响正常贷取。”