调控掀起地产“整治风暴”

        回顾2007年的房地产市场调控，中国房地产协会会长宋春华认为：“2007年的调控虽然没有像去年和前年那样连续出台了很多政策，但调控的力度并没有减弱，政策还是在强化，措施还是在细化，调控的效果将逐步显现。”记者也了解到，今年各地都在忙于落实去年的调控政策，制定本地具体规定。

　　针对在房地产市场中存在的违法违规问题，今年曾刮起一场“整治风暴”。今年3月，建设部、国土资源部、财政部、审计署、监察部、税务总局、国家发改委、工商总局等八部门联合组织开展了全国房地产市场秩序专项整治工作。据统计，全国286个地级及以上城市中，共有31577个房地产开发项目完成了自查自纠，涉及30000多个房地产开发企业，发现4000多个项目存在不规范的问题，约占总数的13%。

　　目前，“国务院派出的12个督察组已经出发了。”聂梅生向上海证券报透露，年底国务院督察组将对各地贯彻房地产调控情况进行检查。

　　此前，建设部相关负责人在总结动员会上特别强调，对群众反映强烈、随意涨价的房地产开发项目，各地建设主管部门、房地产主管部门将会同物价监管等部门进行专项调查，并严肃处理。

　　“督察组检查的结果将成为下一步调控的依据。”聂梅生说。据悉，此次12个督察组还要对各地调整商品住房供应结构、增加中小户型住房供应和稳定住房价格等工作进行督察。

　　应变 开发商寻求新模式

　　“预计2008年不会出台更多房地产政策，主要任务将是督促各地落实已出台的政策。”中原地产华北区董事总经理李文杰(李文杰博客,李文杰新闻,李文杰说吧)预测。

　　专家表示，中央经济工作会议明确指出，明年要着力改善民生，保障居民住房，特别是解决城市低收入家庭住房问题成为重点工作之一，因此明年政策层面不会再有大调整，工作将重在落实，使保障性住房政策在各地生根发芽。他认为，虽然目前“夹心层”的住房问题也比较受社会关注，但是，“目前是呼吁多于实际行动，出台新政策的可能性不大。”