重庆将控制土地出让价在楼面单价1/3以下

      “明年，我市将继续保持适度的房地产开发用地供应量，以保障居民自主性购房需求。”昨日，市国土房管局表示，为了从源头上防止房价过快上涨，明年我市土地出让价必须控制在楼面单价1/3以下。今年1-11月，我市主城区商品住房建筑面积成交均价为3100元/平方米（剔除“一价清”因素），比去年同期上涨了13%，与我市地区生产总值、城镇居民可支配收入增长速度基本协调。

      “上涨的原因是多方面的。”市国土房管局相关负责人介绍，今年1-11月，钢材、水泥等建材价格及人工费大幅上涨，致使商品住房每平方米成本增加100元以上。今年7月17日起，都市区1061平方公里内，城市建设配套费也上调了50元/平方米。同时，主城以外的外来购房者增多，也是导致房价上涨的一个重要原因。

        但主城各区，房价上涨速度并不均衡。据介绍，北部新区和江北区、渝北区因为推出了大量花园洋房、连排别墅、精装修房，增幅均在两位数以上，而其它区房价涨幅却在5%以下。 

        明年我市将继续加强对房地产市场的调控。为防止开发商大面积圈地，土地一律小块出让，每宗面积不超过300亩，土地出让价还必须控制在楼面单价1/3以下。同时，对未按出让合同约定缴清全部土地出让价款的，不得发放国有建设用地使用权证书。

        据预计，明年我市主城区商品住房价格仍然会与我市地区生产总值、城镇居民可支配收入保持协调增长。为此，我市将继续加大90平方米以下普通商品住房的供应量，提高精装修住房、环保节能住房的投放比例。同时，我市还将在明年初建立二手房定金、交易资金监管制度，保障二手房交易资金安全。