北京本周仅4楼盘入市 多数项目推迟开盘

　    据易居（中国）等机构统计，本周预计共有3个纯新盘和1个老盘后期入市，分别是银谷美泉、金色·漫香林、金隅·七零九零、新康家园，其中新康家园是老盘后期。一些5月底6月初取得预售许可证的项目，则不约而同违反市建委要求获证后3天内开盘的规定，推迟了入市时间。

　　据了解，预热了相当一段时间的金色·漫香林和金隅·七零九零，均定在6月7日开盘。前者位于亦庄，推出房源套数待定，预计开盘均价为13000元/平米；后者位于通州土桥，预计会推出3栋楼400多套房，开盘均价为7500元/平米。

　　此外，位于姚家园的银谷美泉也将于6月7日开盘，预计推出200多套房，开盘均价为13700元/平米。位于亦庄的新康家园最后一期已于6月3日开盘，开盘均价为11000元/平米。

　　记者查询北京房地产交易管理网发现，前一周获得预售许可证的项目有8个，但是仅有银谷美泉开盘。记者以购房者身份致电6月1日取得预售许可证的富力桃园，被告知开盘时间没有敲定，但是现在可以预订。而当记者问到是否与建委“取得预售许可证3天内要求开盘”的规定相违时，该销售人员表示“不知情”。随后，记者又以购房者身份致电5月30日取得预售许可证的中海城，获知该项目也尚未开盘，正在接受预订。

　　据一业内人士表示，由于市场冷清、人气不足，项目往往都要在开盘前积累一定量的客户，当客户积累不够时，开发商为避市场风险选择谨慎开盘。