全球地产速递

　　CPI小幅上涨 美住房价格下跌放缓

　　根据美国劳工部的最新消息，4月美国的CPI小幅上涨0.2%，这缓和了市场对通胀的担心。

　　根据美国第二大放贷机构房地美公司（FreddieMac）在14日发布的报告，FreddieMac一季度亏损1.51亿美元，每股净损失0.66美元，低于FactSet 分析师此前预期的平均每股0.91美元。当日收市，FreddieMac股价大涨9.2%。

　　美国另一家房屋抵押贷款机构房利美（Fannie Mae）股价涨幅也达6.3%，报收29.89美元。

　　不过，FreddieMac的CEO在一次电话会议上表示，美国住房价格从高点到低点仍有15%的降幅，下跌风险仍然存在。

　　事实上，美国住房市场仍然在巨大的压力下。本周四，美国房地产中介协会的报告表明，第一季度，美国一些大城市的房价下跌幅度大于过去30年的任何时间。

　　巴西最大房产商一季度利润增五成

　　巴西最大的房地产开发商Cyrela Brazil Realty日前宣布，一季度利润大涨51%，净收入达5100万美元，这主要是由于家庭收入的增长刺激了巴西人的购房需求。

　　作为拉丁美洲的最大经济体，巴西对住房的需求正在上升。由于就业率的提升，人们对于长期抵押贷款充满了信心。根据巴西财政部数据，2004和2007年间，市场提供了超过560万个工作岗位。同时，2007年的家庭收入上升8.8%，财政部预计2009年将增长7.9%。

　　“在房产市场，许多需求仍然被压抑着，这意味着巴西的房产开发公司在中长期将赢利颇丰。”巴西 Solidus Brokerage 的分析师 Christian Klemt表示。

　　同时，Cyrela Brazil Realty首席财务长Luis Largman表示，目前来看，处于全球产业链上中游的巴西没有受到次贷危机的太大影响。

　　4月日本地产企业破产多

　　东京商工调查所周一的数据显示，受通货膨胀和美国次贷危机影响，日本消费信息不足，出现了大量企业破产，达到1215家。这些企业中，房地产业居多。

　　另外，法律和规则的修订不利于企业，利率继续调整，燃料价格上涨，地产新规对住宅建设的限制等诸多因素推动，使得地产商日子更不好过。有一家东京的地产开发商，破产债务达到了1677亿日元，占据4月份破产债务总额近四分之一。

　　美旅游风景区租房成交量萎缩

　　随着美国经济衰退，旅游风景区的租房成交量下降。

　　位于美国弗吉尼亚州的汉普顿，作为传统的夏季旅游胜地，一直备受富贾名流青睐，一季度却出现了大量租房闲置，租房成交量下滑42% 。业主担心，如果他们再不降价，恐怕会流失更多的客户。为挽回损失，他们甚至提供至短一周的租房，这在以前是没有的。

　　来美国度假租房的欧洲人，一方面租房价格下滑，美元又在不断贬值，另一方面又有大量好房供挑选，他们真是捡了大便宜。