前首富刘永好：“干20年农业不如干一年房地产”

    我这次是‘回家’参加开放论坛，带了一个大项目来。”昨晚，全国政协经济委员会副主任、新希望(000876,股吧)集团董事长刘永好见到记者时，亲切地跟重庆媒体打招呼。
        在渝股份产值超10亿元
　     籍贯原巴县的刘永好说，1992年起，他回渝先后在荣昌县、沙坪坝区、渝北区投资，参股天友乳业，目前在渝已形成年产值10多亿元的规模。

　　刘永好所说的大项目位于渝北区农业园区，目前正在做前期准备，今后将建成西南地区最大的饲料企业，年产规模近40万吨，比新希望在沙坪坝区张家湾、渝北区人和的两家饲料厂的规模还要大。

　　坚决反对玉米炼酒精

　　刘永好说，4年前自己到华盛顿出席一次国际会议。“当时我就向美国农业部粮食官员提出质疑：你们这样大规模地拿玉米炼汽车用酒精，迟早会拉高世界粮食价格。”果不其然，今年起全球范围粮食价格上涨。

　　因此，刘永好对现在的生物能源政策一直持怀疑态度。他说：“粮食首先要满足人类需求。”

　　刘永好说，只要出席国内外重要会议，自己都要大声疾呼不要把粮食作燃料，要保护好土地、保护好农业。“所幸的是，我的建议得到了高层的重视。”

　　房产投资回报率有20%

　　刘永好同时涉足农业、金融业和房地产业。他告诉记者，保守点讲，这几年国内房地产市场投资回报率至少也有20%，与饲料行业1%的投资回报率形成鲜明对比。“干20年农业不如干一年房地产。”

　　刘永好说，发展农业有三个不足——收益比较低、周期很长、风险特别大。“一遇到禽流感、口蹄疫，往往血本无归。”

　　因此，重庆作为试验区，必须改变“投资农业不如投资城市”的观念。要使到农村发展的企业得到实惠，让企业在农村赚的钱不比在城里少，这样才能把发展农业这把火烧起来，城乡统筹、“三农”问题可迎刃而解。

　　房价仍有下调空间

　　对于房地产价格，刘永好认为目前国内部分城市房价均在调整中，这是理性调整，“但我担心的是，房价究竟要调到哪个价位才合适？”

　　“但是房价仍有下调空间，因为中小开发商压力特别大，他们不能扛很久，只有打价格牌了。”刘永好说，社会是公平的，十多年来房地产老板一直在笑，因为他们赚了十多年的钱，现在也该吃吃苦头了。