【伊甸城房产】常见问题解答（2）

1、如夫妻一方名下有房，另一方买房契税应按多少征收？
答：按首次购房征收
2、个人所得税如夫妻离婚将房子分割，按多少征收？
答：还是按1%征收，已经取消离婚分割征收20%个税
3、在过户递件时，买卖双方未办理公证，卖方是否只需要产权人本人到场？如卖方未婚单身时需提供何种资料？
答：如产权证时间为2007.10.1日后只需要产权人本人到场，如产权证时间在此之前则要考虑产权人的婚姻关系；如果卖方未婚则需要找人（带身份证）担保
4、如房改房与办公区域未能分开，能否上市交易？如要交易，需提供何种资料？
答：不能上市；需要提供本单位职工购买证明
5、如审核资料时，身份证有过期、破损该怎么办？证件名字等不符，身份证号码不符怎么办？身份证上与结婚证件上出生日期等不符怎么办？如客户户口为集体户，应怎么出具资料？
答：补办身份证（或办理临时身份证），身份证与户口不一致则需要在户口所在地派出所出具证明，如果身份证与结婚证不一致，则需要到婚姻登记机关出具证明；如果客户为集体户，应出具集体户口这一页
6、业主到银行申请提前结按应准备哪些资料提交申请？
答：应该业主本人持身份证原件、借款合同在所贷款银行提交申请。
7、业主到银行提申请以后或提前结按前的月供可否不还？
答：在提前结按还款之前月供必须按时按量偿还。
8、夫妻双方一方只开具一方的收入证明可以吗？
答：如果是夫妻双方必须双方开具收入证明，如一方不能提供收入证明，必须出具失业证明。